开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载
然而与从不间断的新闻相悖的是，整个2025年，实际上黄浦并没有铺天盖地的供应，相反，它选择了一个更耐人寻味的方式：
从新增供应量来看，整体收缩六成，仅为1086套，占全市新增供应2.6%。
但也就是这一只手数得过来的推盘量，让黄浦用全市2%的成交套数，拿下14%的全市成交总额。
不靠数量，而是通过独有的产品、不可复制的城市核心、牢牢抓住了市场注意力。
同时，全年黄浦新房最高成交单价被嘉里金陵华庭，一套建面约860㎡的顶复拿下，高达32.68万/㎡。
这样的跨越，并不是简单跟随改善豪宅的新房大趋势，而是一种主动的抬升与筛选。
在整体供求都大幅缩减的情况下，5000万以上的供求不降反升， 环比上升均在50%左右。
进一步，我们切割了成交总价段分布，从结果来看，黄浦新房的起步门槛最低来到2000万级，成交中位数则来到5000万级，亿元以上成交甚至跨越式提升。
作为唯一一个全区都在上海核心CAZ规划中的区域，黄浦新房不仅在不断刷新自己的记录，也在与全市的新房产生切割。
从过去一年来看，上海5000万以上的成交高达938套，而黄浦一区的占比就达到70%。名列第二的徐汇即便在去年算得上风生水起，但在顶豪领域的占比依然仅为15%。
房子到了这样的总价段，必然具备资产配置的属性。黄浦的城市更新在这一轮大刀阔斧的格局调整之后，顶级地段作为长时间不可重置的固定资产有穿越周期的核心价值。
虽然在黄浦已经出让的地块中，包含风貌要求的地块已经接近40幅，但真正已经走到台前的风貌别墅项目却并不多。
首先是中海·顺昌玖里，提前一年预交付亮相，为黄浦的风貌别墅打下了第一个模板。
走在崭新的顺昌路上，两层沿街商业的复古海派格调，正在为里弄这一传统建筑形态，带来当代的全新叙事。
根据项目公开数据，士林润园高居2025年上海风貌别墅，销售金额、面积、套数三项榜首。
通过三面围合的小院结构，士林润园在高度核心的位置，重新找回了“天地关系”。
这类产品的出现，也让黄浦的顶级改善，第一次不再只依赖高度，而开始回到地面。
去年8月1日，华润再次与南房牵手，获取浦东后滩和黄浦余庆里土地包。其中，后滩地块已经在去年年底亮相，正是领衔年尾豪宅的澐启滨江。
华润几次出手都精确切入市场空白点，另一组余庆里地块想必也不会让我们失望。
这组未来的风貌别墅所在地，邻居是嘉里金陵华庭，隔人民路相望的是露香园，不远翠湖七期已经蓄势待发。
此外，上海壹号院拿下2025年最高销售金额之后，风貌别墅部分也准备入市。从总图上看，同样以合院产品为主，一套一定制的设计风格，也匹配亿元资产需求。
迷你地块的总用地面仅为三千多平，布局了两排风貌联排，推测为退台式的叠拼产品，上下合计4层。
标准排列的里弄形态逐渐转向更多自由的合院，更强的私密感，更定制化和多样化的空间格局，都在强化自身的核心优势。
如果我们在地图上落下这些风貌别墅项目，则可以看到相对集中于整个老城厢的北部，自西向东，它们正在把新天地，与外滩、黄浦滨江，一点点缝合在一起。
老城厢，不再是被保护的“历史切片”，而正在成为连续、完整的高价值城市腹地。
从全国住宅规范更新之后，一般情况下，住宅不允许超过80米，然而现在和未来的黄浦，似乎是那个例外。
前不久公示的翠湖七期，三栋高层与超高层架在地块之上，相对于翠湖六期直接450㎡起步，翠湖七期是首次向东拓展，让原本聚焦于新天地的翠湖系列，跨过了西藏南路，为更低预算的客群提供了一些上车机会。
从目前流出的户型图和总图看，最北侧T1楼栋西边套，面积段推测在250㎡左右，中间户和东边套上跳到300㎡和400㎡。
南侧地块中可能适当放大，低区面积段推测在250-450㎡，高区和顶复作为翠湖系列的王牌还是回到800-1200㎡。
在调整后，八期所在地块住宅部分再次增加约四千平可售商品房，三个地块合计约能提供十万方以上的商品住宅增量。
法藏讲寺地块项目也已经在丰隆牵头下起步，总图公示已完成。同样十万方的项目量级，将在今年加入黄浦超高层竞争之中。
同样是超高层搭配风貌，超高层仅有一栋，建筑高度145米，产品面积段推测将更加接近翠湖六期，也就是在500㎡左右起步，高区1000-1200㎡的云端平层之选。
在这些已经名花有主，且方案逐渐成型的项目之外，黄浦在2025年最核心的规划调整，集中在了两个板块，环老西门，黄浦世博滨江。
去年的规划调整中，3宗地块被调整为超高住宅，分别为140米、145米和150米，最高容积率给到5.94.
此处的绿城·黄浦ONE小试牛刀，项目本身体量不大，通过精确的面积和总价控制，为3000万级选进新天地周边提供了不错的选择。
中崇大兴街项目也已经进入实质推进阶段，最新现场已经可以看到基本被推平，或许今年上半年就有望和我们见面。
同时266A-06地块，也就是黄浦710街坊的初步方案意向，部分被释放到了网上。北侧中海建国里，西侧正是前面提到的翠湖八期，这块超高层的指向，显然也是大新天地的扩容。
与老西门或新天地板块不同，这里的超高层更多强调混合功能，新增住宅用地的住宅占比大多在50%左右，与商业、办公、文化等多重功能组合。
而超高层的高度也将弥补它们到江岸的距离。虽然沿江一线延续了全部开放给公共设施或文化设施的理念，但限高基本在40米左右，黄浦世博这一批全新的滨江云端豪宅，在为黄浦打开一个更长期的想象空间。
虽然说黄浦对超高层地块的入市节奏必然还会有新一轮的把控，但伴随着超高层逐渐增多，同为云端豪宅的特性，就必然导致抢夺彼此视野的核心问题。
我们落在地块上来看，可以发现这些项目主要沿着西藏南路主轴一线，自北向南延伸，刻意避开了彼此面向外滩-陆家嘴的景观视野。
换句话说，黄浦并没有用数量去稀释价值，而是用体系，把“云端豪宅”这件事，变得更加常态、也更加稳固。
这种趋势背后，正是黄浦让自己的绝对优势地段，合纵连横，连绵发展的规划考量。
而是在城市更新——拆迁安置正在接近尾声，老城厢里，那些被包裹多年的里弄，正在一片片揭开。
救援队被秦岭遇难者家属起诉案一审结束待判决，救援者：输赢不太重要，做事凭良心
原秦岭牛马队主要成员杨某告诉九派新闻记者，对于庭审的结果他持乐观态度，“我们做事情凭良心，输赢也都不太重要。我们会做我们要做、该做和能做的事。”
“亚运冠军举报被领导索要15万奖金”，官方通报：情况基本属实，范某某被免职！立案调查
每经编辑：张锦河1月10日，云南省体育局发布情况通报：近期，运动员王某实名举报云南省松茂体育训练基地主任范某某，经云南省体育局调查组认真开展核查，情况基本属实。云南省体育局党组研究决定，对范某某作出免职处理。相关部门已对范某某立案调查。
海底捞“小便门”当事人登报道歉！其父母回应：深表歉意；被判赔偿220万元
而后，上海黄浦警方发布警情通报，对涉案的唐某和吴某作出了行政拘留处罚。2026年1月8日，《人民法院报》3版刊登了海底捞小便当事人唐某及其父母的道歉声明。
中新社香港1月10日电 香港特区政府正持续推进大埔宏福苑火灾各项善后工作。特区政府财政司副司长黄伟纶10日表示，特区政府目前不考虑在宏福苑原址重建住宅，相信在原址建造社区所需设施会较为恰当。
近期，在武汉光谷低空经济产业园，一款橙白相间的飞行器平稳升空，这是由电鹰科技集团有限公司研制的eVTOL电鹰飞车，可在停车位大小的空间内完成起降。
屈臣氏集团上市或可提振中国香港IPO市场及推动长和股价继续重估。但长和方面一系列相关动作，也被认为“可能需考虑多方面情况及接受度”文｜《财经》特派香港记者 焦建编辑｜苏琦李嘉诚家族旗下的长江和记实业（下称“长和”）有望再次分拆重要业务板块并登陆港股市场。
亚运会三金得主王莉再发声，举报训练基地主任猥亵女队员、搞封建迷信：此前已向调查组当面提交材料
2025年12月15日，云南省体育局就运动员王莉对云南省松茂体育训练基地范某文有关举报信息，成立调查组全面开展调查。其中，提及训练中心主任范某文猥亵女队员的相关指控，并附上聊天记录截图。
赶在国会“开骂”前，高市早苗想解散众院、提前选举，支持率能“变现”吗？
据环球时报援引日本《读卖新闻》报道，日本首相高市早苗1月9日正着手考虑在1月23日召开的例行国会开幕之际解散众议院。日本众议院选举极有可能于2月上中旬举行。分析认为，此举旨在通过支持率“变现”方式巩固执政基础，却面临“扭曲国会”困局、自民党丑闻余波及经济议题被动的多重挑战。
广东一出租屋里，一台1500多块的台式洗碗机，本该是省事的好东西。结果呢，丈夫一看账单一急眼，当场就把客厅砸了。女子挡不住，赶紧带着两个孩子离家，住进了附近酒店。到现在，洗碗机早退了货，可这家人的事儿，还没个准信。事情起因挺简单。
——12月22日香港海港城，古天乐一句自嘲，把台下哄笑到手机都拿不稳。先给没追过剧的小伙伴补个冷知识:2001年《寻秦记》首播，香港平均33点收视，相当于每三台电视就有一台在放古天乐耍帅;
工科男，一级建造师，中级注册安全工程师，建筑行业从业多年，喜欢运动、科技，定期分享行业动态和项目新鲜事，喜欢请关注哦
